八字没一撇 小编亲身暗访首先电子卖场 实地探访感觉不好
作者： 大鸟
责任编辑： 阚智
来源： 走进中关村
时间： 2009-12-24 10:46
西客站边上有个首先电子市场？
大概4个月前，小编又一次和经销商扎堆聊天，感叹中关村某些不良风气。某位商家突然说起了一件事，说有一个叫“首先”电子卖场的机构，给他发来邀请，去那市场开店。
由于“首先”一般用来当做时间副词，所以小编听了好几遍都没明白啥意思。等终于搞明白了是一个叫“首先”的电子卖场后，不禁心中一惊，不是说中关村不让搞卖场了吗？怎么还有企业敢不听政府的话！
又交流了很长时间，总算整明白了，“首先”电子卖场在西客站那边。于是，围在一起聊天的商家和编辑当时就默然了，和中关村没啥关系呀，估计又是一个类似宏图三胞的数码连锁卖场吧？不过，也不太合理，因为这家卖场正在邀请经销商加盟。不过，在北京市，中关村以外的IT数码卖场从来没对中关村构成过什么真正的威胁，而且倒下的卖场不胜枚举。因此，这位商家那么一说，其他人包括小编在内也就那么一听，左耳朵进，右边耳朵出了。
一转眼，又过去了几个月，小编在浏览互联网消息时又看到了“首先”卖场。而且不知道是他们自己的创意，还是某些媒体夸张，弄了一个口号“逃出中关村”。大意就是中关村名声狼藉，商家们不要在这里等关门，去新卖场淘金吧。
刚刚听到这话的时候，小编又感到有些茫然。就算中关村声名狼藉，那也不是因为这片土地透着什么邪性，还不是某些无良经销商在作怪，谁能担保他们去了别的地方就放下屠刀立地成佛了？招商就招商，干嘛要踩其他同行呢？
当然，虽然小编觉得他们的宣传有些言过其词，但是好歹也是一个新的IT卖场，不了解下说不过去。于是，打算选择某个时间去实地看一下。到底首先（西客站商圈）能否替代中关村呢？接下来再说。
首先宣传中的三大“创新”
在实地考察前，小编当然要先了解下他们的口号，另外，也需要了解下他们的背景。根据小编收集到的资料，这家卖场应该属于“北京西友瑞海房地产开发有限公司”。之前这家房地产开发公司有没有涉足过IT业？不得而知。但这不是什么太大的问题，商业地产有自己的运行规律，开IT卖场也好，开服装城也罢，都是平台。
从首先目前提出来的口号来看，他们有三大“创新”。
1、“地段创新”，他们认为，西客站商圈的地理位置比较优越，客流量大，给IT卖场创造了一个良好的环境。
2、“模式创新”，首先号称他们的新模式为“发货中心+销售终端+形象展示”，能够给消费者最全面的服务。
3、“推广创新”，这个口号的意思小编没太搞明白，大意是说卖场将帮助经销商更方便的订货，还能更方便的订货。
关于这三大创新，小编咨询了不少中关村的卖场经营者，具体是谁，这里不方便透露，因为所有人在听到这三大“创新”后，第一反应就是觉得有些好笑，为了不破坏同行关系，小编就不列举出这些“没礼貌”的人士了，只是说说他们的观点。
他们认为，这三大创新都有点莫名其妙。地段创新这词本身就不合理，地段就是地段，没有创新之说，比如在西单或者王府井等商业热点地区搞一个 IT卖场，就算创新了吗？海龙也在西单开过卖场，可是他们从来没宣传过这属于创新。另外，在商业地产中，客流量并不是决定一切的因素，而是要考虑针对人群，不可否认，西客站客流量大，但都是过往旅客，真正有效的IT购买人群数量，还是未知数。
所谓模式创新，也有点奇怪，现在中关村哪个卖场的模式不是“发货中心+销售终端+形象展示”，中关村卖场模式原来就是基于IT产品批发和零售。首先在这方面，并没有特别之处。
至于推广创新，那更有点勉为其难，除非是火到家的市场，谁家会不做推广？至于说有什么创新，在结果和最终效果出来前，谁又敢肯定自己的推广方式最好呢？
总之，综合大家的观点，所谓三大创新，其实说了等于没说，尤其是在招商阶段，说这样的口号，目的很明显。但实际是否真的能实现，那就可非常不好说了。
当然，要想全面了解问题，仅凭借别人的评论是不够的。小编下一步决定实地探访下，到底首先IT卖场是什么情况？
实地探访感觉不好
12月17日，冒着严寒，小编去了一趟西客站，等到了西客站边上的瑞海大厦，很失望，卖场还在装修呢。从外面完全看不到里面会是什么样子，也不清楚哪些区域会设置为IT卖场。
从瑞海大厦周围的情况来看，由于建筑工人住的两层工棚还没有拆除，因此真正清理完毕迎接商户入住，估计至少还要2、3个月，这还要求招商一切顺利才行。
对于卖场周边客流的问题，小编发现远没有想象的多。因为瑞海大厦位于西站北广场西侧，但是客流真正密集的地方，在西站北广场东侧的公交中心。大家可以设想一下，来西站地区还是过往旅客为主，因此这个地区不管是公共交通还是市场饭馆，均以旅客为重点考虑对象。
小编发现，虽然仅隔一条马路，但西站北广场东侧的西新隆商场就很热闹。有无数的饭庄和超市，甚至还有小商品市场。但是这些商店所销售的产品，多以吃、穿，日用品为主。小商品市场里面所卖的产品很杂，主要是低价饰品、仿冒手表、塑料玩具、真空包食品、一些常规药品等等。也有少数IT产品，比如手机、MP3、MP4，但多以山寨货为主。
从这些情况来看，很难想象这个商圈会支撑起一个大型IT卖场。也很难想象，一个着急赶火车的旅客，会停留下来挑一款PC，或者PC配件。
村中商家的看法
在实地探访后，小编又咨询了一些中关村商家的意见。目前，商家对这个市场的顾虑有很多，试举几例。
有商家认为，现在中关村商圈名声是不好，但西客站商圈的诚信气氛只怕比中关村还要差很多，完全不是像他们宣传的那样。这点，小编也深有同感，火车站附近宰客现象非常严重，比如说，一份其他地方也就卖8元的盒饭，这里38元，这是小编自己亲身体验过的。顺便说下，这边很多吃饭的地方，但只有几个大品牌的快餐店，比如KFC、永和大王等等，相对靠谱一些。一块假冒山寨“劳力士”手表，开价500多。其实也不奇怪，哪个城市火车站附近能有什么好的商业气氛？都是过往旅客，来一个宰一个，就算发现上当，没准人已经在千里之外了，也没办法追究啊。
如果首先IT卖场开业后，这个商圈的风气依然如此，很难讲消费者会遇到怎样的商家。另外，火车站边黄牛党、小偷也比较密集，很多都是社会闲散人员和黑势力，还有一些是流动案犯，揣着几万元来买电脑，财物是否安全，也是个大问题。
一些商家还担心这个卖场的交通，首先市场这方面存在大问题，规划中有地铁，但要等几年后。现在只有公交车，忙着接送过往旅客都没忙不过来。另外，周边停车场数量太少，这点想必驾车去过西客站的朋友，都有体会，被警察赶的上天无路入地无门的。如果首先市场真的能火，那周围的交通就更是一场噩梦。估计，这样的交通状况，也不允许这家市场火爆。
至于首先卖场宣传中提到的过往旅客多，客流量大，商家对此很不以为然，这点前面我们也说过。比如说谁出差，不是事先准备好笔记本电脑，难道半道去买一个？就有地方买了，文档资料拷不进来，那和砖头也没区别。
还有商家认为，作生意讲究扎堆，中关村集中了几万经销商，大家互通有无，商品种类繁多。不仅很容易实现客户要求，另外也不必准备大量的库存。而首先孤零零一个市场，能否有这样的气氛，是一个大大的问号。
因此，大家普遍认为，他们不大可能搬到首先卖场，这个区域如果卖点北京特产、旅游纪念品还有机会，至于卖电脑或者说数码产品，那就不太适合了。
当然了，由于首先卖场还没开始营业，上面这些评论是否正确，也要观察一段时间后，让事实去证明。小编只是稍微有点反感他们的宣传方式，自己成不成，八字还没一撇呢，为啥要攻击同行？
大概4个月前，小编又一次和经销商扎堆聊天，感叹中关村某些不良风气。某位商家突然说起了一件事，说有一个叫“首先”电子卖场的机构，给他发来邀请，去那市场开店。
由于“首先”一般用来当做时间副词，所以小编听了好几遍都没明白啥意思。等终于搞明白了是一个叫“首先”的电子卖场后，不禁心中一惊，不是说中关村不让搞卖场了吗？怎么还有企业敢不听政府的话！
又交流了很长时间，总算整明白了，“首先”电子卖场在西客站那边。于是，围在一起聊天的商家和编辑当时就默然了，和中关村没啥关系呀，估计又是一个类似宏图三胞的数码连锁卖场吧？不过，也不太合理，因为这家卖场正在邀请经销商加盟。不过，在北京市，中关村以外的IT数码卖场从来没对中关村构成过什么真正的威胁，而且倒下的卖场不胜枚举。因此，这位商家那么一说，其他人包括小编在内也就那么一听，左耳朵进，右边耳朵出了。
一转眼，又过去了几个月，小编在浏览互联网消息时又看到了“首先”卖场。而且不知道是他们自己的创意，还是某些媒体夸张，弄了一个口号“逃出中关村”。大意就是中关村名声狼藉，商家们不要在这里等关门，去新卖场淘金吧。
刚刚听到这话的时候，小编又感到有些茫然。就算中关村声名狼藉，那也不是因为这片土地透着什么邪性，还不是某些无良经销商在作怪，谁能担保他们去了别的地方就放下屠刀立地成佛了？招商就招商，干嘛要踩其他同行呢？
当然，虽然小编觉得他们的宣传有些言过其词，但是好歹也是一个新的IT卖场，不了解下说不过去。于是，打算选择某个时间去实地看一下。到底首先（西客站商圈）能否替代中关村呢？接下来再说。
首先宣传中的三大“创新”
在实地考察前，小编当然要先了解下他们的口号，另外，也需要了解下他们的背景。根据小编收集到的资料，这家卖场应该属于“北京西友瑞海房地产开发有限公司”。之前这家房地产开发公司有没有涉足过IT业？不得而知。但这不是什么太大的问题，商业地产有自己的运行规律，开IT卖场也好，开服装城也罢，都是平台。
从首先目前提出来的口号来看，他们有三大“创新”。
1、“地段创新”，他们认为，西客站商圈的地理位置比较优越，客流量大，给IT卖场创造了一个良好的环境。
2、“模式创新”，首先号称他们的新模式为“发货中心+销售终端+形象展示”，能够给消费者最全面的服务。
3、“推广创新”，这个口号的意思小编没太搞明白，大意是说卖场将帮助经销商更方便的订货，还能更方便的订货。
关于这三大创新，小编咨询了不少中关村的卖场经营者，具体是谁，这里不方便透露，因为所有人在听到这三大“创新”后，第一反应就是觉得有些好笑，为了不破坏同行关系，小编就不列举出这些“没礼貌”的人士了，只是说说他们的观点。
他们认为，这三大创新都有点莫名其妙。地段创新这词本身就不合理，地段就是地段，没有创新之说，比如在西单或者王府井等商业热点地区搞一个 IT卖场，就算创新了吗？海龙也在西单开过卖场，可是他们从来没宣传过这属于创新。另外，在商业地产中，客流量并不是决定一切的因素，而是要考虑针对人群，不可否认，西客站客流量大，但都是过往旅客，真正有效的IT购买人群数量，还是未知数。
所谓模式创新，也有点奇怪，现在中关村哪个卖场的模式不是“发货中心+销售终端+形象展示”，中关村卖场模式原来就是基于IT产品批发和零售。首先在这方面，并没有特别之处。
至于推广创新，那更有点勉为其难，除非是火到家的市场，谁家会不做推广？至于说有什么创新，在结果和最终效果出来前，谁又敢肯定自己的推广方式最好呢？
总之，综合大家的观点，所谓三大创新，其实说了等于没说，尤其是在招商阶段，说这样的口号，目的很明显。但实际是否真的能实现，那就可非常不好说了。
当然，要想全面了解问题，仅凭借别人的评论是不够的。小编下一步决定实地探访下，到底首先IT卖场是什么情况？
实地探访感觉不好
12月17日，冒着严寒，小编去了一趟西客站，等到了西客站边上的瑞海大厦，很失望，卖场还在装修呢。从外面完全看不到里面会是什么样子，也不清楚哪些区域会设置为IT卖场。
从瑞海大厦周围的情况来看，由于建筑工人住的两层工棚还没有拆除，因此真正清理完毕迎接商户入住，估计至少还要2、3个月，这还要求招商一切顺利才行。
对于卖场周边客流的问题，小编发现远没有想象的多。因为瑞海大厦位于西站北广场西侧，但是客流真正密集的地方，在西站北广场东侧的公交中心。大家可以设想一下，来西站地区还是过往旅客为主，因此这个地区不管是公共交通还是市场饭馆，均以旅客为重点考虑对象。
小编发现，虽然仅隔一条马路，但西站北广场东侧的西新隆商场就很热闹。有无数的饭庄和超市，甚至还有小商品市场。但是这些商店所销售的产品，多以吃、穿，日用品为主。小商品市场里面所卖的产品很杂，主要是低价饰品、仿冒手表、塑料玩具、真空包食品、一些常规药品等等。也有少数IT产品，比如手机、MP3、MP4，但多以山寨货为主。
从这些情况来看，很难想象这个商圈会支撑起一个大型IT卖场。也很难想象，一个着急赶火车的旅客，会停留下来挑一款PC，或者PC配件。
村中商家的看法
在实地探访后，小编又咨询了一些中关村商家的意见。目前，商家对这个市场的顾虑有很多，试举几例。
有商家认为，现在中关村商圈名声是不好，但西客站商圈的诚信气氛只怕比中关村还要差很多，完全不是像他们宣传的那样。这点，小编也深有同感，火车站附近宰客现象非常严重，比如说，一份其他地方也就卖8元的盒饭，这里38元，这是小编自己亲身体验过的。顺便说下，这边很多吃饭的地方，但只有几个大品牌的快餐店，比如KFC、永和大王等等，相对靠谱一些。一块假冒山寨“劳力士”手表，开价500多。其实也不奇怪，哪个城市火车站附近能有什么好的商业气氛？都是过往旅客，来一个宰一个，就算发现上当，没准人已经在千里之外了，也没办法追究啊。
如果首先IT卖场开业后，这个商圈的风气依然如此，很难讲消费者会遇到怎样的商家。另外，火车站边黄牛党、小偷也比较密集，很多都是社会闲散人员和黑势力，还有一些是流动案犯，揣着几万元来买电脑，财物是否安全，也是个大问题。
一些商家还担心这个卖场的交通，首先市场这方面存在大问题，规划中有地铁，但要等几年后。现在只有公交车，忙着接送过往旅客都没忙不过来。另外，周边停车场数量太少，这点想必驾车去过西客站的朋友，都有体会，被警察赶的上天无路入地无门的。如果首先市场真的能火，那周围的交通就更是一场噩梦。估计，这样的交通状况，也不允许这家市场火爆。
至于首先卖场宣传中提到的过往旅客多，客流量大，商家对此很不以为然，这点前面我们也说过。比如说谁出差，不是事先准备好笔记本电脑，难道半道去买一个？就有地方买了，文档资料拷不进来，那和砖头也没区别。
还有商家认为，作生意讲究扎堆，中关村集中了几万经销商，大家互通有无，商品种类繁多。不仅很容易实现客户要求，另外也不必准备大量的库存。而首先孤零零一个市场，能否有这样的气氛，是一个大大的问号。
因此，大家普遍认为，他们不大可能搬到首先卖场，这个区域如果卖点北京特产、旅游纪念品还有机会，至于卖电脑或者说数码产品，那就不太适合了。
当然了，由于首先卖场还没开始营业，上面这些评论是否正确，也要观察一段时间后，让事实去证明。小编只是稍微有点反感他们的宣传方式，自己成不成，八字还没一撇呢，为啥要攻击同行？
