宁波颐高搬迁：卖场商户相争没赢家 老卖场去留成问题焦点

　　对于选择在宁波颐高卖场经营的500商户来说，最近已经不再关心每日的生意，而是在关注着自己当地市场的每一点风吹草动，特别是颐高整体搬迁至江东店的事态更是牵动着每一个人的神经。上周笔者写过一篇文章“宁波颐高另谋福地 500经销商何处开店?”详细报道了颐高整体搬迁一事的经过，而作为对事件的持续关注，渠道168近日深入宁波当地IT市场了解情况，发现不仅颐高世贸店的事件还得不到妥善解决，就连原定于8月20日整体装修完毕，8月28日开业的颐高江东店，也几乎看不到忙碌装修的身影，500商户的命运堪忧。

　　新卖场铁定无法准时开业

　　按照颐高的规定，对于即将迁入颐高江东旗舰店的商户提出了一定的要求，大厦整体将在8月20日装修完毕，8月28日开业。

　　而我们看到的情况是，截止2010年8月14日，离江东颐高开业的2010年8月28日只差两周的时候，新卖场虽然包括户外广告在内的户外装修已经完善，但大厦内部依然空空如也，仅有3家店铺正在不紧不慢的施工中。

　　商厦里看不到施工人员紧张忙碌的身影，甚至连走动的人影都没有几个。这样的场景完全不像是预示着这样的一座卖场，将在两周后隆重开业。依这样的进度来看，颐高江东店要想如期开业基本属于空谈。

　　老卖场去留成问题焦点

　　然而新卖场开业进展不畅，老卖场的去留问题也依然悬而未决。原本颐高方面向商户做出口头承诺，颐高世贸店将在8月底关门，全部迁至新的江东旗舰店。而随后的一再变卦，最终却变成了颐高世贸店继续营业，江东店也在预定日期准时开业的“双卖场版本”。

　　由于之前商户已经签下了颐高江东店的合同，要想留在生意红火的世贸店，除江东店需要按时开业外，世贸店还将涨租25%，免租3个月。

　　不想去江东店的商户，则因为合同在先，需要缴纳江东店3个月的违约金，世贸店涨租25%后的6个月租金全额交付。

　　而在经销商之间流传着消息，即使6个月后颐高退出世贸店，这里也还会继续开设IT卖场，因为世贸的众多业主们，支持开IT卖场，否则他们的租金得不到保障。而据传之前已有多方企业表示出感兴趣接手世贸的意向。

　　这样的境地让众多原颐高世贸店的商户头疼不已，颐高承诺在先，变卦在后，原本迫于无奈签下颐高江东店合同的经销商认为自己受了物业方的忽悠：“现在我们都喊着要颐高退钱，但颐高就拿我们江东签过的合同压人，毁约就要赔物业三个月的租金。颐高定的政策上，就是不管我们留不留在世贸，都要把人往江东那边赶。只签世贸不去江东的，租金要凭白涨25%。有钱的话你就两边同时开店。”某位商户这样道出了颐高的目的。

　　据了解，在与颐高方协商不利的情况下，经销商们已经开始在市场间，以“业主委员会”等名义散发传单表示“将用鲜血来捍卫自身权益”以保证世贸市场不会在合同到期后停业，要求现有市场经营户留在世贸中心继续经营。不知道这样看似极端的方式，能否保证500商户的利益。

　　　从原本成熟的IT商圈搬至偏远的新址，对于每一个牵扯其中的商户都难免元气大伤。而更有堪者，如宁波颐高这般，先是在整体搬迁，商户别无去处的压力下迫使商户签约颐高江东店。随后又告知商户，原颐高世贸将继续经营6个月，原500商户在不知情的情况下，居然突然被告知，需要在半年的时间内两头开店，而且面临租金和广告费上涨的重压，这几乎是让所有商户都无法接受及承受的事实。一座宁波当地最具人气的世贸大厦，成为了上千家业主、一家物业方、500家商户博弈的战场。

　　暴风眼中的原颐高店商户，权益是否真的最终需要“鲜血”来捍卫?这点我们实在不得而知，但作为强势和掌握主动的一方，还是希望颐高集团能在信守承诺的前提下，给自己的衣食父母们找出一条出路，用自己的信誉和责任感，来止住宁波IT市场的人心不稳与动荡。