沈阳“地下三好街”要做第二个中关村 行业洗牌几率加大

　北起文化路，南至文体路，南三好街拟建一座地下街。规划的地下街呈“一”字型，面积为3.4万平方米。
　　记者昨日获知，沈阳市南三好街地下街项目已正式挂牌公告，下周五起将挂牌出让。至此，三好街商圈地下扩容的谋划浮出水面，不过开建尚无明确时间表。

　　地下商城长1.4公里
　　在三好街建一座地下商城，是三好街管理部门乃至沈阳市的一个夙愿。最近几年，有关三好街建地下商业街的消息多次传出，而此次挂牌公告，标志着三好街地下商城建设进入实质阶段。

　　沈阳市人防办的资料显示，拟建的南三好街地下工程北起文化路，南至文体路，总长1400米，宽18.5米，建筑面积3.4万平方米，为地下一层结构。“三好街经过20余年的发展，‘一街一路’的基础设施局限问题亟待解决，建地下商业街，既有助缓减三好街的交通瓶颈，又有助扩大三好街区域和业态。 ”一位管理人士说，“按照构想，地下三好街还可能与青年大街地铁相连，方便从地下客流进入三好街。 ”

　　相关人士表示，地下三好街尚处于挂牌阶段，需要摘牌人组织建设施工，因而何时开建尚不明确。

　　要建成第二个中关村
　　在相关部门看来，建设地下三好街，不完全是交通等基础设施的需要，更是三好街商圈扩容的现实需要。

　　在浑南新区管委会去年末形成的一份《三好街@科技商城发展规划》中，管理部门提出了“大三好街”概念，建议把三好街科技商城由“一街一路”(三好街、西文萃路)区域，延伸至青年大街为“两街四路”。
　　而建地下三好街，在这份规划中也被提及。有知情人士告诉记者，地下三好街工程一度设想今年10月后开工建设，但现在还要视招商情况，相关部门正在全力以赴，目标就是把这里建成第二个中关村。

　　在三好街从事经营的李斌说：“我在这里干了7年，三好街的交通和停车的确是个问题，我希望在地下商业开发的同时，对交通和停车场问题要有超前规划。 ”

　　行业洗牌几率加大
　　地下三好街用作何种商业经营?虽然挂牌公告里没有明示，但在三好街人看来，理所当然是与IT相关的产业。“虽然是地下，但这里肯定不能卖衣服和汽车配件吧，老百姓认三好街的就是电脑、电子产品，地下商城也只能搞这些。 ”李斌发表自己的看法说。

　　一位资深人士表示，地下空间显然适合卖场，而不适合生产、研发和办公。地下三好街若继续用于IT产品经营，势必带动新一轮卖场竞争，行业洗牌的几率加大。

　　浑南新区管委会的资料显示，至2008年三好街卖场面积近10万平方米，是1998年2.6万平方米的近4倍。而今年以来，诚大国际数码城和华强电子市场又有10余万平方米的卖场入市。