[青岛] 起价过高初次拍卖搁浅电子信息城再陷拍卖旋涡

电子信息城3.7亿起拍  商铺业主可优先购买

   备受岛城IT业界关注的“电子信息城拍卖”事件近日有了新的进展，青岛市诚舜拍卖行受市中级人民法院委托，定于12月25日在青岛东方饭店3楼正式拍卖辽宁路上聚豪广场H楼-2至8层以及J、 L楼-2至7层的全部房产，拍卖总面积为37976.19平方米，起拍价为370694510元。同时，市中院向电子信息城全体业主发出公告表示，正在使用商铺营业的业主可优先购买所用的商铺。

   电子信息城目前的债权人上海大西洋投资有限公司透露，本次电子信息城H楼-2层至8层进行拍卖也是考虑到了业主的利益。据介绍，原本总的面积应该是-2到10层，但是考虑到9、10两层楼已有不少业主交纳了房款或定金，如果把这两层一同拍卖，交钱业主的利益就很难得到保障了，所以本次拍卖没有划定这两层。拍卖结束后，上海大西洋投资有限公司将集中力量调查处理这两层遗留下来的问题。
   
无竞拍者报名 拍卖会被迫取消

   12月25日上午10时许，笔者来到东方饭店，想到拍卖现场了解最新的进展情况。到达三楼后，没能找到拍卖地点，向酒店工作人员询问时，一工作人员告诉笔者，他们并没有接到要开拍卖会的通知。随后，笔者电话联系了诚舜拍卖行，工作人员告诉笔者：“可能是因为拍卖价格过高，直到12月21日下午3时，都没有人来登记竞拍，所以只好取消了这次拍卖。”据了解，第一次拍卖公告在12月7日发布后，有多家企业曾来考察过，还包括香港的一家公司，都跟拍卖公司进行了接触，但最后一家报名的企业都没有。拍卖行的工作人员分析认为，除了价格方面的原因外，可能拍卖的时机也不合适，因为恰逢春节前夕，大家都忙于年终盘点，银行按惯例也在此期间收紧银根，市场自有资金短缺。至于下次拍卖时间及起拍价铬，该负责人告诉记者，他们只是接受市中院委托拍卖，他们跟市中院协商后才能决定。
   
如再拍卖 起拍价将会下调

   针对首次拍卖搁浅，分析人士指出，按照法院强制拍卖的规定，第二次拍卖的起拍价肯定要相应调低，最多可下调20%左右，如果第二次还拍不成，第三次还可能继续降，但是具体降幅要法院跟拍卖行来确定。电子信息城下一次拍卖起拍价会下调多大幅度呢？市中院相关办案人员表示“还不好说”。

   目前聚豪广场债权人上海大西洋投资有限公司相关工作人员表示，在第一次拍卖的消息公布后，他们也做好了第一次拍卖可能流拍的心理准备，3.7亿元的起拍价是法院委托评估公司综合多方面因素对电子信息城做出的评估价格，具体是否降价拍卖还要看后面的情况。
   
大多业主表态不会购买 “拍卖事件”前景让人担忧

   今年IT市场的惨淡让众多商家觉得IT业的冬天再一次来临。笔者联系了信息城几家公司的业主，他们都表示：“照目前的市场情况，是否要继续做下去都不一定，因此不会考虑购买自己租赁的商铺。”信息城被拍卖以后，新东家是否会继续经营电子类也让众多商家不无担心，毕竟现在IT的利润是越来越低，任谁也不愿投这么大的本钱来收取每年两三千万的房租。另外，电子信息城内商铺的租金水平在全省都位居中游，如果来了新东家，大幅提高房租也是众多业主所担心的问题。