金海盛打造南海首家IT数码广场 掀起佛山东IT产业巨大波澜
作者：
黄乔
责任编辑：阚智
来源：
电脑商情在线 广州
时间：2009-09-08 14:06
关键字：
IT 数码广场 电脑城 电脑 金海盛 金海盛数码广场 IT市场
2008年8月18日，位于南海大沥镇核心路段321国道与盐步路交汇处、总面积15000多平方米的金海盛数码广场举办一期招商活动，吸引了近200多名IT厂商代表和南海实力经销商齐聚，此举让正处在广佛经济大环境下的南海IT市场掀起巨大波澜。
招商会的专业精英团队对项目的规划、设计、推广的阐述，让与会嘉宾、厂商和经销商产生了强烈共鸣。由于对广佛同城化及南海区发展前景看好，多家品牌厂商会后即与金海盛签订了合作意向。
金海盛数码广场总经理谢碧华向记者介绍，仅8月18日当天，金海盛一楼3000多平方米的铺位被商户抢订一空，项目组不得不提前启动二楼的招商计划。
众所周知，由于受当前经济大环境影响，今年以来整个IT市场一直低迷不振，而8月份的暑促也成了电脑市场少有的淡季。然而，敢于在这样的环境下公开招商，并且取得了一期招商95%以上的认租率，金海盛无疑创下了业界一个奇迹。
奇迹究竟是怎么样创造的？在接受本报记者的专访时，谢总从金海盛数码广场的整体布局、未来广佛同城化的种种优势以及金海盛今后发展规划三个方面向记者一一做出解答。
本报记者专访金海盛数码广场总经理谢碧华
全新的IT数码广场
金海盛数码广场一楼的整体布局可分为三大部分：品牌电脑、数码产品和PC周边产品。从8月18日签约的情况看，驻扎一楼的几乎都是实力派品牌和经销商代表，比如联想佛山第3家地标店落户于此，占地达107平米，是金海盛一楼最大的店面。其次，中国电信也夺得了一个100多平米的专营厅。
谢总向记者介绍，现在的金海盛数码广场，是在原金海电脑城基础上，全面重组规划，重新注入资金，建立新的精英管理团队，以全新的面貌面世，故更名为“金海盛数码广场”。
“佛山南海经济飞速发展，经济对信息化的需求尤为突出，被冠以信息重镇之称的南海区，在广佛同城的影响下，位于广州与佛山商业连接最为兴旺的大沥镇周边商业气氛浓厚，但居然没有一个系统的、上规模的IT专业市场。”谢总介绍说，“我们经过再三考察论证，同时也为适应经济发展的需要，填补该区域IT行业的空白点，于是坚定了花巨资打造一个全新数码广场的决心，致力满足当地消费群体的购买需求。”
与此前金海电脑城不同，金海盛数码广场采取了全新的配套设施和战略部署，其中，“3+2+1”战略让人耳目一新。
所谓“3+2+1”战略，即3大创新--商户管理模式创新、消费服务反应创新、商场规划创新；2大整合--整合佛山东工业区信息化推进、整合大沥镇数码消费浪潮；1站引领--电脑、通讯、潮流一站式数码广场，目的是致力发展成南海区首家大型数码广场，并务求以“新颖、潮流、齐全”的经营管理理念截留大批南下禅城、东往广州的消费群。
得天独厚的优势
金海盛数码广场一期招商如此火爆，另一大原因就是品牌厂商和实力经销商普遍看好金海盛数码广场得天独厚的优势，归纳下来，主要有四个面。
其一，天时。近年来，广佛同城被誉为“改革轮上的珠三角”。《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008－2020年）》明确指出，应“以广州佛山同城化为示范，以交通基础设施一体化为切入点，积极稳妥地构建城市规划统筹协调、基础设施共建共享、产业发展合作共赢、公共事务协作管理的一体化发展格局”。 可见，局域经济一体化的步骤正在加速，广佛同城造就新商圈，而身处广佛路（321国道）核心商圈的盐步镇尽得先机。
其二，地利。随着广佛同城化建设的高速发展，城际交通网络日趋发达，广佛地铁正在火热建设中。作为城区接合的必经之地，一个空前罕见的龙头地段--广佛之心“盐步”，以其位于广佛都市商圈核心地带，周边商贸气氛成熟等优势，将成为各路商家的必争之地。
就房地产而言，在7月2日由雅居乐地产拍卖所得的盐步广佛新干线地段（紧邻本项目金海盛数码广场），被称为佛山南海地王，交易金额高达11.2亿，楼面地价高达3004元/m2。南海区建设局副局长张巨泉表示，由于广佛同城效应以及南海东部城市化步伐大迈，广佛交界区域的三旧改造热情最为高涨，而且不少项目都是广州的客商直接参与。最明显的就是广州的专业市场往大沥、里水等地转移，促成当地许多旧厂房、旧仓库等三旧物业纷纷重新整合。
另外，广州的海味、玩具、花卉等专业市场也纷纷进驻广佛交界区域，而在全区的三旧改造项目中，大沥占了将近四城。据其透露，金沙洲南海部分的里水、黄岐近期将有不少大动作，成为南海“三旧”改造一个主力战场。
其三，人和，主要指庞大的消费市场。被冠以信息重镇之称的南海，其经济的增长越来越依赖于信息的传递速度，无论是企业事业单位还是教育机构，信息的应用技术成了必修课，以及人们家庭娱乐的需要等，对IT产品的需求量巨大；在广佛同城的竞争下，对信息的需求量将会变得空前巨大。
针对目前大沥镇乃至南海区的IT消费群均普遍出现惯性的外向型消费的特色，归咎到底是区域内没有一家可以完全满足其消费的需求IT专业市场。金海盛数码广场的出现将填补这一空白，全心为本地庞大的消费群体提供一个“新颖”、“潮流”、“齐全”的数码广场。
最后，金海盛数码广场的经营环境。全新的数码广场将进行重新外貌修葺整改，开敞式的经营店面和标识鲜明的场内导购指引，务求营造一个舒适、称心的购物环境。在硬件配套方面，将开设自动消防喷淋装置、中央空调系统、3条垂直客货梯和逐层手扶电梯贯通整个广场、先进的红外线防盗系统、闭路电视监控系统与大型地下停车场，为商户经营和消费者购物提供贴心的服务。
打造佛山东数码第一城
对于未来的目标，谢总向记者介绍，金海盛在10月份正式试业后，将整合整个南海乃至佛山东的IT资源，抢占一个与南海城市形象匹配的IT桥头堡，并放眼广佛同城化，做大佛山IT商圈，全力打造佛山东数码第一港，填补目前佛山东IT市场的空白。
众多周知，绝大多数传统电脑卖场扮演的是房东的角色，就是出租铺位就完事，租户经营状况如何、赢亏都与他无关。而金海盛是自主物业，这样使得他们视自己为卖场经营实务的第一责任人，将以统一产权管理，只租不售的经营模式，实现统一规划、统一管理。并且还将整合各方资源，通过强势企划手段，打造南海IT数码广场第一品牌，实现与商家共赢格局。
谢总表示，将不遗余力吸引实力商家进场及放水养鱼的经营决心去塑造一个全新的金海盛数码广场，努力为区域经济的繁荣作出贡献，为八方客户搭建优越的投资平台，为消费者提供最优质的产品和最完善的服务。
南海当地的不少渠道也认为，金海盛数码广场已跳出南海当地的周边电脑街市模式，无论是功能规划还是经营模式都将是一次较为深刻的变革。同时，金海盛数码广场将联手南海区信息产业局整合各方资源，进一步强化南海IT商圈优势，引领佛山东IT产业整体升级。
招商会的专业精英团队对项目的规划、设计、推广的阐述，让与会嘉宾、厂商和经销商产生了强烈共鸣。由于对广佛同城化及南海区发展前景看好，多家品牌厂商会后即与金海盛签订了合作意向。
金海盛数码广场总经理谢碧华向记者介绍，仅8月18日当天，金海盛一楼3000多平方米的铺位被商户抢订一空，项目组不得不提前启动二楼的招商计划。
众所周知，由于受当前经济大环境影响，今年以来整个IT市场一直低迷不振，而8月份的暑促也成了电脑市场少有的淡季。然而，敢于在这样的环境下公开招商，并且取得了一期招商95%以上的认租率，金海盛无疑创下了业界一个奇迹。
奇迹究竟是怎么样创造的？在接受本报记者的专访时，谢总从金海盛数码广场的整体布局、未来广佛同城化的种种优势以及金海盛今后发展规划三个方面向记者一一做出解答。
本报记者专访金海盛数码广场总经理谢碧华
全新的IT数码广场
金海盛数码广场一楼的整体布局可分为三大部分：品牌电脑、数码产品和PC周边产品。从8月18日签约的情况看，驻扎一楼的几乎都是实力派品牌和经销商代表，比如联想佛山第3家地标店落户于此，占地达107平米，是金海盛一楼最大的店面。其次，中国电信也夺得了一个100多平米的专营厅。
谢总向记者介绍，现在的金海盛数码广场，是在原金海电脑城基础上，全面重组规划，重新注入资金，建立新的精英管理团队，以全新的面貌面世，故更名为“金海盛数码广场”。
“佛山南海经济飞速发展，经济对信息化的需求尤为突出，被冠以信息重镇之称的南海区，在广佛同城的影响下，位于广州与佛山商业连接最为兴旺的大沥镇周边商业气氛浓厚，但居然没有一个系统的、上规模的IT专业市场。”谢总介绍说，“我们经过再三考察论证，同时也为适应经济发展的需要，填补该区域IT行业的空白点，于是坚定了花巨资打造一个全新数码广场的决心，致力满足当地消费群体的购买需求。”
与此前金海电脑城不同，金海盛数码广场采取了全新的配套设施和战略部署，其中，“3+2+1”战略让人耳目一新。
所谓“3+2+1”战略，即3大创新--商户管理模式创新、消费服务反应创新、商场规划创新；2大整合--整合佛山东工业区信息化推进、整合大沥镇数码消费浪潮；1站引领--电脑、通讯、潮流一站式数码广场，目的是致力发展成南海区首家大型数码广场，并务求以“新颖、潮流、齐全”的经营管理理念截留大批南下禅城、东往广州的消费群。
得天独厚的优势
金海盛数码广场一期招商如此火爆，另一大原因就是品牌厂商和实力经销商普遍看好金海盛数码广场得天独厚的优势，归纳下来，主要有四个面。
其一，天时。近年来，广佛同城被誉为“改革轮上的珠三角”。《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008－2020年）》明确指出，应“以广州佛山同城化为示范，以交通基础设施一体化为切入点，积极稳妥地构建城市规划统筹协调、基础设施共建共享、产业发展合作共赢、公共事务协作管理的一体化发展格局”。 可见，局域经济一体化的步骤正在加速，广佛同城造就新商圈，而身处广佛路（321国道）核心商圈的盐步镇尽得先机。
其二，地利。随着广佛同城化建设的高速发展，城际交通网络日趋发达，广佛地铁正在火热建设中。作为城区接合的必经之地，一个空前罕见的龙头地段--广佛之心“盐步”，以其位于广佛都市商圈核心地带，周边商贸气氛成熟等优势，将成为各路商家的必争之地。
就房地产而言，在7月2日由雅居乐地产拍卖所得的盐步广佛新干线地段（紧邻本项目金海盛数码广场），被称为佛山南海地王，交易金额高达11.2亿，楼面地价高达3004元/m2。南海区建设局副局长张巨泉表示，由于广佛同城效应以及南海东部城市化步伐大迈，广佛交界区域的三旧改造热情最为高涨，而且不少项目都是广州的客商直接参与。最明显的就是广州的专业市场往大沥、里水等地转移，促成当地许多旧厂房、旧仓库等三旧物业纷纷重新整合。
另外，广州的海味、玩具、花卉等专业市场也纷纷进驻广佛交界区域，而在全区的三旧改造项目中，大沥占了将近四城。据其透露，金沙洲南海部分的里水、黄岐近期将有不少大动作，成为南海“三旧”改造一个主力战场。
其三，人和，主要指庞大的消费市场。被冠以信息重镇之称的南海，其经济的增长越来越依赖于信息的传递速度，无论是企业事业单位还是教育机构，信息的应用技术成了必修课，以及人们家庭娱乐的需要等，对IT产品的需求量巨大；在广佛同城的竞争下，对信息的需求量将会变得空前巨大。
针对目前大沥镇乃至南海区的IT消费群均普遍出现惯性的外向型消费的特色，归咎到底是区域内没有一家可以完全满足其消费的需求IT专业市场。金海盛数码广场的出现将填补这一空白，全心为本地庞大的消费群体提供一个“新颖”、“潮流”、“齐全”的数码广场。
最后，金海盛数码广场的经营环境。全新的数码广场将进行重新外貌修葺整改，开敞式的经营店面和标识鲜明的场内导购指引，务求营造一个舒适、称心的购物环境。在硬件配套方面，将开设自动消防喷淋装置、中央空调系统、3条垂直客货梯和逐层手扶电梯贯通整个广场、先进的红外线防盗系统、闭路电视监控系统与大型地下停车场，为商户经营和消费者购物提供贴心的服务。
打造佛山东数码第一城
对于未来的目标，谢总向记者介绍，金海盛在10月份正式试业后，将整合整个南海乃至佛山东的IT资源，抢占一个与南海城市形象匹配的IT桥头堡，并放眼广佛同城化，做大佛山IT商圈，全力打造佛山东数码第一港，填补目前佛山东IT市场的空白。
众多周知，绝大多数传统电脑卖场扮演的是房东的角色，就是出租铺位就完事，租户经营状况如何、赢亏都与他无关。而金海盛是自主物业，这样使得他们视自己为卖场经营实务的第一责任人，将以统一产权管理，只租不售的经营模式，实现统一规划、统一管理。并且还将整合各方资源，通过强势企划手段，打造南海IT数码广场第一品牌，实现与商家共赢格局。
谢总表示，将不遗余力吸引实力商家进场及放水养鱼的经营决心去塑造一个全新的金海盛数码广场，努力为区域经济的繁荣作出贡献，为八方客户搭建优越的投资平台，为消费者提供最优质的产品和最完善的服务。
南海当地的不少渠道也认为，金海盛数码广场已跳出南海当地的周边电脑街市模式，无论是功能规划还是经营模式都将是一次较为深刻的变革。同时，金海盛数码广场将联手南海区信息产业局整合各方资源，进一步强化南海IT商圈优势，引领佛山东IT产业整体升级。
