“降租”现象成为卖场鸡肋 鼎好卖场不同降租率带来相同反应

美国的金融风暴席卷全球，作为北京IT核心腹地的中关村也难逃幸免，风暴袭来的不是洪水猛兽，而是渐渐平静的颓势，或许这才是更让商家、卖场担心的局面。

客流量的骤减、价格的拼杀，已经让之前感受无限风光的经销商倍感凄凉，利润摊薄之后的失望使得很多中关村经销商做出各种反抗意义的举动，撤租、减店之后，不仅让商家经营萎靡，更是让卖场愈加有种恐慌的味道。

于是，降租变成了卖场向经销商举起支持大旗的主要手段，一时间，降租率以及何时降租的话题在卖场中的商户传开。

鼎好的高层曾明确对外宣称要对商户降租，以支持其在卖场中的经营。昨天记者特意去鼎好走访，了解了相关情况。卖场中节日气氛颇为浓厚，之前的圣诞树仍旧漂亮地站在门前，一楼大厅里也略多增加了些顾客，销售们的情绪又开始渐渐高涨。

位于鼎好二层的明日数码科技，之前的店铺比调整后的要大一些，就其原因，销售员小李说：“虽说是降租了，乍一听，好像是个挺好的政策，但是如果仔细一想的话，其实实际意义不是太大。”据他所说，鼎好大厦里降租的额度是根据不同铺位的地理位置有所变化的，每一层大厅里的都有不同的降租率，30%--10%不等，位置好一点、客流量较多的铺位租金就不会降太多，一般的会降20%左右，如果是大厅最角落、较为隐蔽铺位的降幅就会大一些，甚至能达到30%。

但是这些不同程度的降租似乎并没有给经销商带来多少欣喜与转机。

与小李持相同观点的，还有云腾时代科技有限公司的赵珍，她的观点仿佛有些代表性，“其实社会大环境本身才是最重要的，今年整体的IT环境就不好，又赶上经济危机，大部分的经销商都没啥利润可言，就算是降租也难以弥补因为年势不好带来的损失。很少有经销商因为降的那点租金而觉得利润提高的。所以降租有点杯水车薪的感觉”。

话虽这样说，但降租本身对经销商来说，仍可算是一件廖以慰藉的幸事，转变危机的方法可能有很多种，过程也可能不会一蹴而就，但毕竟有了小的转变也算一种开始，经销商在利用外部条件基础上，也要加强自身过冬能力，毕竟外因要通过内因才能起作用。