高租金逼走卖场 杭州武林IT商圈大变样 离场的多是老连锁店

　　近日，杭城湖墅南路上的迪信通手机卖场歇业，之前与银泰百货武林店一路之隔的永乐电器延安路店已经歇业。同时，附近新开了不少甜品店、中式快餐店……今年以来，武林商圈一带的店铺发生了极大变化。

　　进场的基本都是吃的

　　在武林广场东侧，体育场路靠近中山北路位置的一排临街店面，今年5月份前后陆续装修，开出了“吉客来”“永和大王”“咬不得”，都是中式快餐店模式。在延安路银泰百货武林店南侧，也开出了中式快餐品牌“老娘舅”，它的邻居是去年开业的休闲餐厅“一茶一坐”。

　　还有更多的面包店正在武林小广场附近“跑马圈地”，在靠近武林路的体育场路上，克莉丝汀的旗舰店即将开出，与克莉丝汀相隔没几步路，“可莎蜜儿”又圈了一块地。武林路上，一条大面积的白色横幅，表示“85度C”即将入驻。可以说，西点品牌今年以来在武林商圈的扩张，几乎呈现出疯狂的状态。

　　离场的多是老派连锁店

　　从去年下半年开始，国美电器就对杭州的布局大做调整，武林店、凤起店这几家原先在杭州核心商圈位置的店面，纷纷搬离。

　　与家电卖场走相似路线的还有一些手机连锁卖场，某个在延安路上有诸多门店的手机连锁卖场近期悄悄关了3家门店，新门店的选点集中在萧山等周边区块;武林小广场一带曾经是杭城手机专卖店的集中地之一，现在已经有很多关门了。

　　核心商圈不适合卖场

　　国美电器的孙经理说，对于卖场而言，有足够的停车场地、相对便捷的交通位置，以及周边是否有一定经济实力的消费人群，是选择新店面最需要考虑到的几大要点，与之相比，地段是否处于核心商圈并不重要，因为市中心店面租金高，停车又麻烦，并不适合卖场大展拳脚。所以，杭州的城西成了各卖场这两年落子最多的区块，仅国美就在城西开了四家店，若算上竞争对手苏宁和五星，已经有十几家。

　　高租金逼走品牌店

　　这些陆续迁离武林商圈核心地段的商家，有一个共有的特点，在武林商圈扎根多年，品牌认知度很高，在做到一定规模和认知度之后，运营成本的压力成为商家考虑的重点。